もう一つの選択肢

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

原材料の高騰　人件費の値上げなど

新築住宅が手の届かないところまで

来ているように日々感じています

 

住宅ローンの金利も上がり始めています

今年もすでに２回上がりましたし

来年も上がるニュースをよく目にします

 

今では３５年ローンから４０年また５０年ローンを組む人も

多いと聞きます

 

若い夫婦が夢のマイホームを建てるにあたって

かなりリスキーな問題になっているように

感じ取れます

 

私たち地元の工務店として　まず新築を請け負うことを軸として

仕事をしてきました

こんな時だからこそ　今一度考えてみて

これほどの人口減少の中で　ストック住宅（既存住宅）を活用して

新築を建てるのではなく

今ある住宅をメンテナンスやリフォーム

リノベーションをして大切に使い　

世代を超えて循環させていく取り組みを

地元の工務店のもう一つの仕事と捉えて

やっていかなければいけないのかと考えています

 

私たちは建築のプロです

建物の目利きは　誰よりもできると自負しています

 

ストック住宅の　構造やシロアリ被害

基礎の強度など　多角的に見て

残すべき建物であれば

利用すべきだと考えています

 

現在も１００年前の家の改修

７０年前の家の改修と

世代を超えて　住み継ぐお手伝いもさせて頂いています

 

この和歌山で　ストック住宅を活用すること

今後会社でも少しずつ取り組もうと考えています

 

現在同時に進めている　和歌山市加納で中古住宅を購入して

実験的に　リノベに取り組んでいます

 

１９８０年の建物なので

現在の耐震性まで高めようと考えています

既存の建物は耐震診断すると

現況評点は０．３３との結果がでました

断熱は等級１の建物です

 

現在　解体しながら

どのように進めていくか

目標は耐震の評点は１．０以上

断熱等級は４を目指そうと考えています

 

コストとのバランスをとりながら

窓リノベなども活用して

できるだけ値段を抑えて

売り出そうと考えています

 

中古住宅を買うことがネガティブではなく

住み継ぐことの大切さ

予算を抑え

ポジティブに暮らしを考えられるように

どのような提案ができるか

現在考えながら進めている前田なのでした

大工さんが丁寧な仕事をしてくれています

外壁の板も張り替える予定です

２間続きの和室　子供たちが元気に走りまってほしいと

願っています