住宅の新築の打ち合わせが続いています。

今週も市小路の家の施主様　週末には園部の家の施主様

そんな中先週週末に紀伊の家の施主様と打ち合わせを行いました

一緒に土地探しも行い　大体その場所に決めようとするときに

施主様は　本当にその場所でその土地を買って　家を建てて

不動産の手数料　銀行のローンの手数料、保証料　　火災保険　地震保険

税金関係　　登記にかかる費用　すべて含めて総額いくらくらいかかるか

一番関心のある所だと思います。

すべて計算して　試算すると　大体の施主様は　そんなにかかるのかと言って

びっくりする人のほうが多いように思います。

中には　家の値段が違うだけで　その他のお金はどこで建てても必要だから

翌年の固定資産税も含めて　わかりやすく試算してくれるほうがありがたいと

言ってもらえる場合もあります。

銀行で　２０００万のローンを組むと　２０００万そのまま使えると思いがちですが

銀行の手数料　　保証料　　印紙代など含めローンの期間によっても値段が違いますが

３５年のローンだと　約５０万くらいのお金が銀行に支払わないといけなくなります。

お金借りるのにもお金がかかってきます。

本当に総額いくらになるか　建物の費用だけ説明するほうが楽なのですが

一緒に組み立てて考えて　ローンもできるだけ金利の安いところを探す

お手伝いも行いながら　進めています