和歌山や南大阪で地産地消の家、

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、信念をもって家づくりを

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

ニュースでは政治資金の話ばかり出ています

毎日同じような受け答えなので

見ていてもなんだかな？と冷めた目で見てしまいます。

 

今日の話は土地探しの話です

家を建てようと考えるとかならず建てるための土地が

必要になります。

 

先祖代々から持っている土地や

親に支援してもらって買う人もいます。

 

純粋に土地　建物　両方合わせてのローンを組む場合

返済比率や年収などかなりハードルが高くなります

 

もうすぐ引っ越しの東岸和田の家も

土地探しからお手伝いさせて頂きました

JR東岸和田駅まで徒歩圏内の土地を一緒に

探して決まりましたが

建築と合わせてのローンのハードルは

結構高かったです。

 

土地探しが決まれば　建築の打ち合わせも進みますが

なかなか納得いく土地にめぐる合う事も

ハードルが高いように思います

 

本日も　お客さんで　和歌山駅周辺で家を建てたいという

人の土地を見に行ってきました

 

和歌山駅周辺となると坪あたりの値段も高くなり

同じ駅周辺でも

近隣の状況によっても値段が大きく異なります

 

坪単価の高い土地は　やはり高い理由があると思っています

少し安いなるとその土地に行くまでのルートの

道幅が狭いとか

何か悪条件があるから安くなっているのだと

実際足を運んでみてみないとわからないことも

大いにあります。

 

良い土地は悩んでいる間に

やっぱりここにしようと思ったときに

売れてしまっていることも多々あります

 

縁もあると思います

値段だけでは推し量れないことも土地探しは

奥深いものがあります

 

出来るだけ　私も足を運んで

周りの環境や　プロから見た感想を

うそ偽りないように　お話させてもらうように

しています。

 

土地探し難しい問題ですが

一緒に探すエネルギーだけは

人一倍かけようと

思って本日和歌山駅周辺を

ウロウロしていた　前田なのでした。

さすがに　土地で３０坪から３５坪の土地が

多いので　設計の腕の見せ所になってきます。