中古住宅？

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

毎日暑い日が続いています

外での現場仕事はこの季節非常に厳しいものが

あります

 

今年に入って　ナフサショックの影響が

私たちの建設業界に暗い影を落としています

 

建築資材も値上がりし

住宅ローンの金利も上がり

新築を建てるお客さんのマインドが

下がっているのが　打ち合わせをしていても

わかるときがあります

 

付き合いのある同業者の人たちに聞いても

新築の建てる人のマインドが落ちていると

口をそろえて言ってます

 

そんな中　今年に入って

相続の関係などで　中古住宅を処分したいので

相談にのってほしいとの

話が今まで以上にきています

 

実際私が見て　もったいない何とか

再利用して　残したいと思う

中古もあるのは事実です

 

私たちの住んでいる和歌山市の

人口は減少が続いています

 

市内の中心地でも

空き家などが多くなっています

 

どうしても解体しないと

いけないと思うものは

正直に話をして　解体して土地として

処分するしかないのですが

活かせるものは

今後　リノベして

次の人に購入してもらえるような

方法も考えていけないと思っています

 

費用的にも新築に比べたら比較的安くなるのも

事実です

 

空き家が増えてくる問題解決の

助けにもなると考えています

 

日本の家の平均寿命は約３２年といわれています

寿命が３２年しか　持たないのではなく

実際は壊された家の平均が３２年だということです

 

でも実際　木造の住宅をきちんと建てて

その都度　適切な手入れをおこなった場合の

物理的寿命は８０年以上持つとされています

 

これから　桃山町と　かつらぎ町で

古民家の改修工事に入っていきます

所有者がいて

７０年前の家　１００年前の家を改修して

住み継ぎたいという思いで

改修計画を進めています

 

費用的には新築するくらいはかからないですが

手を入れていくほど予算は膨らんでいきます

 

新築が建てづらい時代に

人によっては住み継ぐことを大切にする人もいます

 

みんなが新築を選んで建てること

これからは変わっていくような気がしています

 

もったいないから　住め継げるような家は

残して手を入れて

次の世代に引き継げるように

するのも地元の工務店の使命なのかなと

この頃考えている前田なのでした