住宅ローン

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日の和歌山　過ごしやすい一日でした

家を建てる人　お金をためて現金で支払ってくれる人も

いますが　大多数の人は　金融機関で住宅ローンを借りて

建てています。

 

私が家を建てた３０年前は住宅ローンは　最長２５年でした。

建築費も高騰して　どうしても現在主流の３５年ローンを

組もうとしても　月々の返済比率でローンが通らない場合

４０年ローンや５０年ローンという商品も現在出ています。

 

５０年ローンを取り扱う主な金融機関としては

住信SBIネット銀行: ２０２３年８月よりネット銀行初となる５０年ローンを開始

楽天銀行: 最長５０年の住宅ローン（固定金利・変動金利）を提供。

PayPay銀行: ２０２５年７月１日より５０年ローンの取扱いを開始。

SBI新生銀行: ２０２５年１１月１７日より５０年ローンの取扱いを開始。

auじぶん銀行:２０２５年１月より５０年ローンの取扱いとペアローン向け団信を提供

などがあります。

 

私たちが住む和歌山の金融機関は

地銀さんは最長４０年です

信用金庫さんは３５年が最長で４０年のローンの商品は

まだありません。

 

ニュースでこの一年で５０年ローンの組む人は３倍になっていると

言ってました

和歌山の地銀のローンセンタの担当者さんに聞くと

この頃の住宅ローンの申し込みのほとんどが４０年だと

話をしてくれました。

 

私個人的には　長くても３５年のローンを進めます

家の打ち合わせで　資金繰りの話ももちろんしますが

 

５０年ローンなどは推奨する気にはなりません

何とか頭金をつくって

３５年ローンまでで組み立てできるように相談に乗ります

予算が合わないから　長期の住宅ローンを進めることだけは

いいと思ってない以上進めることは

できないなと考えている前田なのでした。