年収から見る家の値段

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

ここ数年　私たちがいる建設業界

資材高騰や人手不足などの影響で

建築費の価格が上がっています

 

そして毎日のようにニュースで流れている

ナフサショックの影響で

さらに値段が上がってくると考えています

 

今回のナフサの影響は

自分なりに試算してみると

家の値段が今までより

ざっくりですが７％～１０％くらい

押し上げるのでないのかなと考えます

 

家を建てるときに大体の方は住宅ローンを組むのが

一般的です

 

今までは３５年の住宅ローンが主流でしたが

現状は半数くらいの方が４０年ローンを組むのが多くなってきたと

金融機関の方が話をしてくれました。

 

年収に対する借入額は一般的に年収の５倍～７倍程度が

目安とされているみたいです

 

最近の傾向として　７倍～８倍程度まで借りられるケースも

増えているみたいです

 

また金融機関によっては年収の

8倍から９倍まで融資可能な場合もありますが、審査は非常に厳しくなるみたいです。

 

年収でいえば和歌山市の個人の平均年収は約４７７万といわれています。

和歌山県で見ると全体の平均年収は４１７万になっているみたいです。

 

また和歌山県で注文住宅を建てる世帯の平均年収も約５７９万になっているみたいです

 

年収から考えると　和歌山市平均年収約４７７万ｘ７＝３３３９万くらいが

適正借入の上限だと考えます

 

土地かあるかないかにもよりますが

現状　和歌山市で土地から購入して注文住宅を建てるのは

非常に厳しいものがあるのかなと考えます

 

失われた３０年といわれる私たちの日本

世界的にみても給料が上がらなかった国はありません

 

アメリカは約２倍　日本も同じように２倍になっていれば

住宅ローンはこれだけ上がった建築価格でも無理なく

組めているなと考えます。

 

建売をやっているわけではないので

衰退していくであろう注文住宅の世界

 

何か手立てはあるか

考えてみてもなかなかいい答えにたどりつくことが

できない前田なのでした。