和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

只今古民家改修工事が　桃山町とかつらぎ町で

着工するにあたり

性能向上リノベの勉強をしています

和歌山市内で　中古住宅も改修しないと

いけないこともあり

補助金含め　どのようにやっていくのが

一番良いのかと

断熱改修　耐震改修を行うことによって

中古住宅でも住宅ローン減税が受けられる

みたいです

断熱改修に関しては

今年から新築は断熱等級４が義務化になりましたが

既存住宅の８０％くらいが

無断熱や低断熱の家で　等級４以上の家は２割ないくらいだという

データもあるみたいです

耐震に関しては　新耐震の家の方が多くなっているみたいですが

国もこれからは断熱性能を新築とリノベ含め

上げていこうと考えているのが良くわかります

２０２０年から２０３０年にかけて

表層だけのリフォームの件数は横ばいで推移して

性能向上リノベは２０２０年ベースで２０３０年には

倍になる予想もされているみたいです

これからはストック住宅の中でも

さわっても良い中古住宅の目利き

耐震や断熱含め　性能を向上させることで

補助金がもらえたり　ローン減税が受けられたり

初期投資がかかっても生活するにあたっての光熱費含め

どれだけ付加価値を付けた上で

実際にお客さんに見てもらいながら　提案をしていくことも

大切になってくるのだろうと考えています

旧耐震の建物でも　技術的に大工さんの技が光る

残しておきたいと思えるような家も少ないながらも

あるのは事実です

和室の造作が残った家

現在の新築では

本格的な和室の造作ができない大工さんもいるのは事実で

手刻みをやっている和秋建設としては

そんな家の価値は誰よりもわかっているつもりです

技術力の優れてる大工さんがいるからこそ

いろんなことができると考えています

もうあと何年かすると　資材高騰と人件費高騰で

注文住宅の新築が贅沢品になるかもしれないと感じています

旦那さんが地元の企業に勤め　奥さんがパートで

子供二人いる普通の家族が購入できるような時代が

中古リノベでも可能になるのであれば

地元の工務店としては取り組んでいかないと

勉強すればするほど使命感がわいてくると感じた

前田なのでした