和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日土曜日で会社は休みになっていますが

２５日に協力業者さんの支払いのチェックを

していました。

 

その後前の会社の時に建てさせていただいた

施主さんから相談を受けていたので

説明と見積もりをもっていってきました。

 

建築して２５年がたっています

そのころいた子供たちも巣立ち

ご夫婦二人で仲良く住んでくれています

 

家の困りごとはいつも連絡いただいてます

今回は新築当時につけていた

洗面化粧台の交換と

台所の床のフローリングの依頼になりました。

 

いつも寄らせていただくと

ここの家の玄関ホールの雰囲気が

私自身気に入っています

綺麗に使ってくれています

 

仲良くご夫婦で過ごす秘訣なども

教えてもらったりもしています

 

取り換え予定の洗面化粧台です

２５年ご苦労様です

 

ずっと相談していただいて依頼して

くれたことに

感謝しながら

本日仕事を終えて

家に帰ろうとしている前田なのでした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日会社で新高町のお客さんと打ち合わせを

行いました

私より少し年齢が上のご夫婦です

親の介護が終わり

自分たちご夫婦のために

建てる終のすみかの平屋の家の

計画です

 

奥さん想いの旦那さんで

こちらとしても力が入ります

 

スタッフの女性陣も一生懸命

対応してくれています

 

細部の仕様なども一緒に確認していただき

金額の方も納得していただきました

 

今月の２５日に契約する運びになりました

 

その後解体工事に入っていきます

アスベストの調査も調べて今回

なかったので安心しています

 

契約の話はどうしても

エネルギーを使います

相手側も一生に一回建てる家になります

 

特に奥さん想いの旦那さん

納得してもらうのにも

説明するにも熱が入ります

 

工事にもうすぐ入っていきます

基礎断熱

耐震等級３＋制震ダンパー

自然乾燥材の地元の紀州材

 

外壁にも紀州材を使って

目板張りで仕上げます

 

安心安全で暮らせる

終のすみかの夢をかなえるお手伝い

 

一所懸命真心こめて

進めていこうと奥さんの笑顔を

見ながらそう思った前田です

 

スタッフ一同総動員で対応していこうと

考えています。

頑張ります！

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

朝夕　だいぶましになってきました

あと２週間　９月から１０月に代わる頃は

現場仕事もやりやすくなると考えます

 

これからはいろんな現場が始まります

そのような状況ですが

本日は以前から打ち合わせしていた

古民家改修工事の打ち合わせに

下津の方に行ってきました

 

今回改修する予定の古民家になります

 

離れは解体して　駐車場にする予定です

古民家の下の畑も　施主さんたちが

汗を流しながら　草刈りをしてくれていました

 

犬が好きなので

整備して　ドッグランができるように

施主様が自分でできることは自分でして

こちらで応援するところはして

仕上げていくことでお話させていただきました

 

概算の予算も出させていただいています

着工もこちらの段取りで

合してくれるという話になりました

 

施主様のゴーサインは

来月の中頃にいただきます

前向きに進めてくれる話になりました

 

協力業者さん達と打ち合わせを

しながら進めていこうと

考えながら本日帰ってきた

前田なのでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日の和歌山は朝からよく晴れています

今日も１日暑くなりそうです

９月の１３日から２１日まで行われている

世界陸上２０２５

日本人選手が頑張っている姿をＴＶで

見てると感動します

 

特にトラック競技

今までは外国勢に太刀打ちできない

ことが多かったですが

期待を持たせる選手も数多くいることが

わかったのが今回の世界陸上東京２０２５だと思います

競技によっては１０秒で終わる競技もあれば

マラソンは２時間を超える長い戦いの競技になります

 

スタートしてゴールまでの

争いになります

 

私が身を置く建築業界

現場の仕事で言えば

スタートは現場着工

ゴールは完成引き渡しになります

 

着工すれば大体のゴールは見えますし

天候不順などの要因がない限り

ゴールテープを切れるイメージは

つけることができます

 

しかし会社経営をおこなっている

立場で　経営という視点で見ると

スタートは会社を立ち上げるということで

会社創業はわかりますが

なかなかゴールテープという

視点で考えるとどこにゴールがあるのかが

見えない中で戦っている自分がいるのが

わかります

 

不老不死ではないので

いつか身を引くときがゴールに

なるのはわかっているつもりではいてるのですが

 

ゴールテープが見えない

戦いに疲れてくることがあるのも

経営者の悲しいサガだと考えています

 

建築の大学を出てきた息子も

会社に来てくれているので

今、問題になってる事業継承も

一応クリアできています

 

いつかは私も身を引く時が来て

そのゴールテープを切るときには

自分自身　納得して気持ち良く切れるように

まだ先のことなのでいつになるかはわからないですが

これからのこと少しずつ考えていこうと

思いながら世界陸上を見ていた

前田なのでした。

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

３連休が終わりました

また来週秋分の日があります

祭日ばかり続く感じがしています

 

本日は気温はそれほど高くはなかったですが

湿度が高くジメジメしていました

 

そんな中で　現在建築中の　モデルハウスで

打ち合わせを行いました

 

外壁のモルタルのかき落としの仕上げ

左官屋さんの手が１０人ほどいるので

来週の２４日に仕上げに入る予定で進んでいます

 

また本日　システムキッチンの据え付けを

おこないました

朝から搬入して取り付けに入ります

今回はパナソニック製のキッチンになります

 

３連のIHとフロントオープンの食洗（パナソニック製）を

取り付けています。

 

またキッチンバック棚の家具の上部

キッチン前の壁　洗面周り　玄関土間

今回はタイルを貼る予定なので

 

タイル屋さんにも来ていただき

打ち合わせをさせていただきました

右側はいつもキッチンのい取り付けを

お願いしている　TABA住設の多部さんです

真ん中は　タイル工事をお願いしている

株式会社ウチタの内田さんです

 

いつも現場でお願いしています

現場で話して　納まりなどの確認も一緒にします

 

家具工事がもうすぐ済みます

それからタイル工事に入り　珪藻土塗りに

左官屋さんが内部は入ってきます

便所横の手洗い　家具で製作して取り付けて

います　天板は栃の木の一枚板です。

 

木製建具も別注で作りました

あとは玄関だけになります

 

３５坪の敷地に　２階建て延べ２７坪の

コンパクトな家です

 

和歌山市の中心地で会社からも歩いて行ける場所です

ドーナツ化現象で　中心地の人口が減り

空き家も多い和歌山市

 

もう一度市内の中心地に戻ってきて

住んでもらいたい

リアルに和秋建設の家を見てもらいたい気持ちで

 

ムシムシする中で

本日打ち合わせを行った

前田なのでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

３連休の最終日です

午前中は会社で仕事をしています

朝の気温も過ごしやすくなって

来ています。

 

本日は昼から休んで

娘の孫に会いに行きます

 

息子の方にも孫が二人います

 

娘ところは生まれて９カ月

一人でお座りもできて

もうすぐつかまり立ちしそうな勢いです。

 

子供を持つ親から

今では孫を３人もつじいじになっています

 

子供が小さいころはかわいいと思っていましたが

孫はよく　目にいれてもいたくないと

聞いていましたが

 

かわいい孫を見ていると　本当にそう思います

 

家族と子供を守るために

結婚してから働いてきましたが

今の仕事の原動力の一番は孫になっています

孫がいる世界いいものです

 

孫バカと思われるかわからないですが

３連休の最終日も

孫の力で仕事している

前田なのでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

３連休の中日になります

会社でいろんなことを考えています

 

新建ハウジングの記事の中で

激動の住宅業界の記事が載っていました

 

いろいろ考えさせられうことが多い記事でした

ここ数日書いていたブログ

付加価値　（差別化）を書いてきましたが

 

住宅着工件数はこれから年々減少していきます

今年の５月の着工件数は　前年同月比の約３割減少

していると書いていました

 

今後減少が続き　１５年後の２０４０年には

新築着工件数は半分くらいに減る予想も出ています

 

この話だけ聞くとかなり悲観的になるのですが

全新築着工件数のシェアを見ると

ハウスメーカーが３割で

さらに５００棟以上やっているビッグビルダーが２０１０年度

から現在で倍増しています

２００棟以上のビルダーとハウスメーカーの合わせた

シェアはちょうど５割くらいと書いてありました

 

 

これだけ減ってきても

まだまだ地域の工務店も私が思っている以上に

頑張っているのだと感じました。

 

人手不足、材料費の高騰も続くと思うので

ハウスメーカーや大きいビルダーなどは

今後も益々　合理化を図り

家を工業製品化することにもっと

力を入れてくると考えます

技術屋や手仕事などにこだわり

ハウスメーカーではできないところに

フォーカスしていかなくてはいけません

 

だからこそ地域の工務店が

差別化を図り

特徴をもって特化していくことが

地場の工務店の生き残る道だと考えています。

 

いかに独自性を打ち出して

地場のまたは地域の工務店の

立ち位置を明確化していこうと

考えている３連休中日の前田です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日から３連休になります

電話の紛失問題も

解決して新しい電話を使えるように

なりました

昨日はスタッフの皆さんに

協力してもらい

大変助かりました

 

さて本日の話は　付加価値　（差別化）５になります

今まで　紀州材の話　大工さんの手刻みの話

耐震等級の話　断熱等級の話など

させていただきました

 

和秋建設では　できるだけ

自然室温で暮らせる

アイテムの陽のまどを推奨しています

 

 

太陽熱を利用して　冬は空気を温め

温めた空気を床下に送り込みます

 

夏は夜になって放射冷却の力を借りて

寝苦しくない夜を過ごせるように

しています

 

エアコンなどの機械設備ではありませんし

冬の天気の悪い日には

太陽熱の取得はできません

 

１００％万能ではないのですが

家の高断熱化と相まって

 

足るを知る

家全体を温めます

じっくり太陽熱を集め

床下のベースコンクリートに熱を

蓄熱します

 

エアコンは、熱風を部屋に吹き出して

暖房します

熱風で自分の周囲の空気を温めても

周壁（床、天井含む）温度が冷えていたら

寒く感じます

 

逆に周壁温度が高ければ　窓を開けても

急に室温が低下することなく

２０℃でも寒く感じません

 

初めて採用した　和歌山市布施屋の家になります

横型の集熱パネルを４枚設置しています

粉河の家の写真になります

縦型パネルを５枚設置しています

心地よい住環境に場合もありますが

太陽熱を利用して

紀州材の乾燥のためにも

陽のまどを利用しています

縦型パネル２０枚設置しています

 

広くエアコンが普及するエネルギー多消費時代に

太陽を取り込むことで

自然室温で暮らせる家を実現しようという

アイテムです

 

５０年前は自然室温で暮らせる家が普通でした

自然室温とはエアコンなどにより加熱も冷却も

しない状態をいいます

 

さすがに今の夏の猛暑の中では

一定期間冷房は使いますが

 

春や秋の過ごしやすい中間期が

短くなってきている

昨今　春の訪れが遅くなり

残暑は１０月になっても続きます

 

本当に大切なのは

過ごしやすい中間期をのばすことです

 

高断熱化　　建築でできること（軒を出す　庇をつける）

などしながら

太陽熱を利用することで

電気代もかからず

できるだけ自然室温で暮らせる

家づくりを

目指している　和秋建設なのでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

昨日から携帯電話がどこに行ったのか

わかりません

夕方会社で使ったまでは間違いないですが

 

家にもない　会社にもない

車も探してみましたが

見つかりません

 

情けない話です

携帯に依存しているのが

よくわかりました

 

仕事柄電話がないと

困ります

早速　機種変更して

新しい電話を用意しました

 

データーも携帯会社に

保存していたので

ある程度は

戻せたので

よかったのですが

 

いろんなアプリは

新しく入れて

使えるようにするのに

 

一日がつぶれてしまいました

機種的には

４年使っていたので

いいのですが

 

紛失してしまった

自分を責めてしまいます

 

復旧するに本日は

疲れてしまいました

 

本日は短いブログになりましたが

皆様もくれぐれも

携帯の紛失にお気をつけ

ください

 

本日半泣きになっていた前田です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山や南大阪で地産地消の家、

地元の自然乾燥された紀州材を

大工さんの手刻みで建てる木の家、

設備に頼らない、建築でできることを

考えて、安心、安全な家を信念をもって

おこなっている、和秋建設の前田です。

 

本日の天気も和歌山は晴れになっています

日中は最高気温３１℃の予報です

 

昨晩　雨が降ったので朝会社に出社する時は

久しぶりに涼しいなと感じました

 

あと一か月もすれば過ごしやすくなると思いますが

四季のある日本ですが　温暖化で二季（夏と冬）しかない

ように行く先はなるのではないか心配しています。

 

本日のお話　付加価値　（差別化）４になります

本日は断熱の話になります

 

今年の４月から原則すべての新築工事に

省エネ基準適合が義務化されました

 

最低でも断熱等級４が義務化になります

さらに２０３０年度には断熱等級５が義務化に

なるのも決まっています

 

さらに等級６と７という等級も存在しています

もちろん等級の数字が上がるほど

性能も飛躍的に高くなります。

 

和秋建設では標準で断熱等級６で

建築するようにしています

 

コストと性能のバランスが一番取れてると

感じます

 

窓などの開口部の大きさや建物の形で

断熱の等級の数字（UA値）は変わってきます。

 

また同じ数字でも

使う断熱材によって　体感上の違いが

あるのもわかっています

 

また私の住む和歌山では

足回りの断熱は床断熱が圧倒時に多いと考えます

床断熱の写真です

床下に断熱材を敷き詰めます

床下は外気と同じ考え方になります

 

和秋建設では　床断熱は推奨していません

基礎断熱という方法で施工させて頂いています

床下は部屋という考え方になります

基礎ベース下にも断熱材を入れています

 

どちらの方法をとっても

数字はクリアできますが

 

体感している私にとって

冬場のフローリングの表面温度は

似て非なるものになります

 

フローリングも地元の紀州材の

自然乾燥された３０㎜の厚さの杉のフローリング

を使っています

相乗効果で　足の裏に感じる

冷たさも性能の数値が同じでも

大きく違ってきます

なので私は基礎断熱を推奨しています

和歌山ではまだそんなに普及はしていません

 

今後は増えてくるのだと

思っていますが

 

床下の白蟻処理も

JOTOと京都大学の研究チームが開発した

JOTOの基礎断熱工法を採用させて頂いています

 

１０年間の白蟻保障もついているので安心です

 

メーカーの人に聞くと関西圏では

採用率はまだまだ高くなく床断熱が主流だと

いっていました

 

メーカー調べでは

私たちの会社がある和歌山の

採用件数はこの商品ができてから

和秋建設が和歌山では１位になっていますとの

報告も受けています

 

性能の数値だけではなく

人間が感じる心地良さや体感する温度など

含めて提案させて頂いています

 

これも和秋建設が行ってる差別化のひとつです