和歌山駅近く、かごの屋さんのお隣に「メガネの加賀屋」がオープンしました。
イズミヤ和歌山店で長年親しまれていたお店の移転となりました。
コーラルグリーンの看板が目を引きます
店内も落ち着いた、おしゃれなお店となりました。
補聴器を測定する防音室も備え、深視力測定器もあります。
スタッフのみなさんも親しみやすく安心して眼鏡をつくってもらえるお店になりました。
本日、日曜日ですが午前中に 園部の家の図面をチェックして
昼から古民家再生の打ち合わせに行ってきました。
２回ほど現場のほうは見せてもらってはいましたが
どのように再生して工事を進めていくか 打ち合わせと隣地挨拶を兼ねてお伺いしました。
内部もある程度触るのですが 築１００年くらいたっている建物なので
今後も安心して暮らせるように 耐震改修と予算的にお金がかかる瓦の葺き替えも含めて
進めていくことになりました。
工事が本格的に入るまでに 下準備のほうにも取り掛かっていく予定です。
併せて内装の仕上げ キッチンや風呂 ライフラインの打ち合わせも今後進めていく
話になりました。
住宅ローンの話も できるだけ 金利の安いところを探すべく一緒に動いていくことも
施主様とお話させていただきました。
当社は新築工事もおこないますが、古民家の再生工事も 施主様の思いの詰まった建物を
古い建物というだけで解体して新築するのではなく
生かしながら再生する工事も 私自身も古民家が好きなので
今の時代手間暇かかる仕事は敬遠されがちですが ライフワーク的にこだわって取り組んでいます。
昔の職人さんの鼓動が感じられます。
少し前になりますが、新家の家を施工集にUPしました。
お施主さまと設計士の島村さんの想いがつまった木の家をつくる会の注文住宅です。
びおソーラーも採用してもらったので快適に過ごしていただけると思います。
住宅の新築の打ち合わせが続いています。
今週も市小路の家の施主様 週末には園部の家の施主様
そんな中先週週末に紀伊の家の施主様と打ち合わせを行いました
一緒に土地探しも行い 大体その場所に決めようとするときに
施主様は 本当にその場所でその土地を買って 家を建てて
不動産の手数料 銀行のローンの手数料、保証料 火災保険 地震保険
税金関係 登記にかかる費用 すべて含めて総額いくらくらいかかるか
一番関心のある所だと思います。
すべて計算して 試算すると 大体の施主様は そんなにかかるのかと言って
びっくりする人のほうが多いように思います。
中には 家の値段が違うだけで その他のお金はどこで建てても必要だから
翌年の固定資産税も含めて わかりやすく試算してくれるほうがありがたいと
言ってもらえる場合もあります。
銀行で ２０００万のローンを組むと ２０００万そのまま使えると思いがちですが
銀行の手数料 保証料 印紙代など含めローンの期間によっても値段が違いますが
３５年のローンだと 約５０万くらいのお金が銀行に支払わないといけなくなります。
お金借りるのにもお金がかかってきます。
本当に総額いくらになるか 建物の費用だけ説明するほうが楽なのですが
一緒に組み立てて考えて ローンもできるだけ金利の安いところを探す
お手伝いも行いながら 進めています
家を建築するときに 設計事務所に依頼す場合や工務店に依頼する場合
ハウスメーカー パワービルダー ローコストビルダーに頼んだりと
依頼先は様々で 値段も様々です
どこまで本体工事に含むかもさまざまな違いがあります。
当社も建築家の人たちと一緒にタッグを組んで建てる注文住宅もやっていますが
会社の定番商品としては 当社が町の工務店ネットに加盟して 全国各地で
取り組んでいる びおハウスHを和歌山向けにアレンジして わが社の定番商品にしています
夏の暑さに対抗する木の繊維の断熱材 太陽の熱を取り込むびおソーラー
床下エアコン 基礎断熱 制振ダンパー 自分が住むのであればを考え
地元和歌山の紀州材の自然乾燥材と大工さんの手刻みにこだわり
内装にも地元の木材を使い手作り、手仕事のハンドメイドの味を出しながら
設計の半田雅俊の考えのもと建築しています。
現在３件のびおハウスが完成しています
計画中のびおハウスも３件受注できています
半規格型住宅なので 注文住宅よりも価格を抑えた形で作っています
できるだけ自然室温で暮らせる工夫を建築で
と考えながら 定番としての建物を この和歌山で定着させたいと思っています。
朝晩少し過ごしやすくなったなと感じる日もでてきました。
あちこちで突然大雨が降ったりしているようです。台風もまた発生したり。
今週末、8日（日）和秋建設が最初に取り組んだ「びおハウスH 」の実際暮らしているお宅で見学会を開催することになりました。
建築でできること、電気に頼らず自然室温で暮らせる木の家をと始めたびおハウスH
2017年に土地を整地し始まりました
安心安全に暮らせるのは当然のこと。
地震に強いのはもちろん、制震ダンパーで地震の揺れを軽減
断熱性能をあげて冬も夏も快適に過ごせる工夫をしています。
光熱費も抑えることができます。
和歌山が誇る、紀州材をつかい大工さんが手刻みで作り上げました。
家族と共に長く過ごす家
家族の変化に合わせて間取りが変えられるようにしています。
ご家族が暮らし始めて季節を通して暮らしてみて感じること
夏の暑い日、寒い冬の朝、木の家ならではの気になることなど
住んでみてわかることを聞かせてもらえる見学会です。
芝生も青々として庭木も大きくなりました。
実際にお住いのお宅を快く見せていただけることに感謝の気持ちでいっぱいです。
当日お話しを聞くことを私もとても楽しみにしています。
本日９月４日です。大きな被害があった台風２１号が来て一年が経ちました
特に和歌山市や大阪の泉南のほうに大きな被害が出ました。
災害直後は 足場工事、板金工事、屋根工事の業者さんたちが動きが取れないほど
忙しく頼んでも来てくれない状態が長く続いたりしました。
私自身も、いろんなところから頼まれましたが、施工させていただいた現場や、
その施主様の関係者の家の修理はできるだけ対応するようにしましたが
時間がかかり逆に迷惑をかけることがあったりしたら悪いので断った仕事も
たくさんありました。
その時現在進行形で進んでいる現場にオンされる形で進めないといけなかったので
休みも満足に取れずに 少し落ち着くのには半年以上かかったように思います。
施工させていただいた現場の前の家の屋根が飛んできて
大変なことになった現場もありました。
カーポートの屋根が飛んだりは、屋根の材料もすぐに欠品になったので
だいぶ待ってもらったりしました。
この一年は台風２１号の被害で建築関係は大変だったと思います。
台風シーズンが続きます。同じ大きさの台風でも進路によって被害が違いますやはり
紀伊水道を北上して 台風が和歌山市の近くの西側を通るのが一番被害が大きいと思います。
今後も台風はもちろんですが ゲリラ豪雨など異常気象による自然災害も増えてくるように
思います。現場では台風に翻弄された一年だったように思います。
今後は来なければいいのですが 自然のことなので誰のもわからないですが
災害が来たために忙しくなるのは いやだなと思いながらの一年でした。
和秋建設ホームページ施工集に7月に完成した「カラオケCLUBDAM岩出店」を追加しました。
カラオケもどんどん進化していることに驚きます。
壁3面の大迫力映像と大音響スピーカー、ムービングライトでライブのような躍動感
レコーディングができる部屋や女性向けのエレガントな部屋もあります。
岩出市でカラオケの際はぜひ！
わざわざでも行ってみたいカラオケです。
